François, la quarantaine, agent immobilier, traverse une phase critique, professionnellement c'est difficile et familialement il est transparent pour sa femme et ses fils. Puis il rencontre Emma, dite la Succulente, prostituée et passionnée de botanique. Ils partagent leur solitude et deviennent amis. Lorsqu'elle disparaît en lui demandant de vendre sa maison, il espère en apprendre plus.